朝日プラザ中津

  • 大阪府大阪市北区中津三丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩7分

  • 1985年築 / 7階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
3,780万円
75.8万円/㎡
相場
3,619万円
72.6万円/㎡
3,014
3,417
3,821
4,225
AI査定結果
推定相場価格
3,619万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,417万円〜3,821万円
68.5万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
朝日プラザ中津
3,780万円（75.8万円/㎡）/ 7階 / 49.86㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は54.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/233,780万円75.8万円7階 49.86㎡ 2LDK東
2026/01/173,780万円75.8万円6階 49.86㎡ 2DK東
2025/12/063,680万円73.8万円6階 49.86㎡ 2LDK東
2025/08/102,380万円47.7万円6階 49.86㎡ 2DK東
2025/05/152,800万円45.1万円4階 62.04㎡ 2LDK北東
2025/04/272,850万円45.9万円4階 62.04㎡ 2LDK北東
2025/04/242,850万円47.9万円4階 59.56㎡ 2LDK東
2025/03/062,480万円49.7万円6階 49.86㎡ 2DK東
2024/10/312,580万円51.7万円6階 49.86㎡ 2DK東
2024/08/043,000万円50.4万円4階 59.56㎡ 2LDK東
2023/12/263,298万円53.2万円7階 62.04㎡ 3LDK北東
2023/11/252,299万円46.1万円7階 49.86㎡ 1R東
2023/11/252,399万円48.1万円7階 49.86㎡ 1R東
2023/11/253,398万円54.8万円7階 62.04㎡ 3LDK北東
2023/10/072,499万円50.1万円7階 49.86㎡ 1LDK東
2023/09/283,498万円56.4万円7階 62.04㎡ 3LDK北東
2023/08/292,599万円52.1万円7階 49.86㎡ 1R東
2023/06/052,599万円52.1万円7階 49.86㎡ -東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は64.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/23
朝日プラザ中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 3,780万円75.8万円49.86㎡2LDK7階 / 7階建 東1985年34戸RC
2024/02/18メジャーライフ豊崎
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅4分 3,480万円58.1万円59.85㎡2LDK6階 / 11階建 南1983年31戸SRC
2024/09/30コープ野村梅田B棟
大阪市北区鶴野町
中崎町駅8分 3,780万円60.7万円62.3㎡2LDK9階 / 9階建 南1981年19戸SRC
2026/01/10ルモン東梅田
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 4,080万円67.0万円60.88㎡2LDK11階 / 11階建 南1983年76戸SRC
2025/04/07朝日プラザ梅田東II
大阪市北区中崎西三丁目
中崎町駅5分 2,480万円57.7万円42.95㎡1LDK5階 / 6階建 西1981年78戸RC
2026/01/16トーカンマンション東梅田
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅1分 3,790万円78.5万円48.25㎡1LDK10階 / 11階建 南1984年65戸SRC
2025/07/27マイコーポ扇町公園
大阪市北区山崎町
中崎町駅7分 4,380万円71.5万円61.27㎡2LDK5階 / 9階建 東1981年50戸SRC
2025/11/03ノバカネイチ扇町
大阪市北区浪花町
天満駅3分 3,480万円66.2万円52.53㎡1LDK6階 / 11階建 西1984年41戸SRC
2025/12/26グランドピア北天満
大阪市北区池田町
天満駅5分 3,580万円69.6万円51.43㎡1LDK+S3階 / 8階建 東1982年68戸RC
2025/12/16ストークマンション天満
大阪市北区池田町
天満駅5分 3,580万円57.6万円62.12㎡3LDK8階 / 11階建 南1982年74戸SRC
2024/12/25ノア北天満
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅6分 3,580万円58.1万円61.6㎡3LDK8階 / 12階建 東1980年70戸SRC
2025/11/24シティコーポ南森町
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅1分 3,580万円60.3万円59.4㎡1LDK10階 / 12階建 南1982年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.9%上昇、大阪市北区では2.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は大阪市北区の平均と比較して24.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
54.5万円/㎡
前年比+18.9%
大阪市北区
60.8万円/㎡
前年比-2.7%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名朝日プラザ中津
所在地大阪府大阪市北区中津三丁目
交通OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩7分
築年月1985年
階数7階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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